XVIII. kerületben újépítésű ikerház eladó

Szent Imre-Kertváros kellemes csendes utcájában eladó egy újépítésű ikerház még mind két lakása.

Kétszintes nappali + 3 szobás, duplagarázsos lakásokhoz 360nm-es önálló kertrész tartozik. Az emelet is teljes belmagassággal rendelkezik. A lakások között dupla hanggátló tégla falazat lesz, közöttük 5 cm-es hangszigeteléssel a jó szomszédi viszony érdekében.

Lakások elrendezése:
Földszint: amerikaikonyhás nappali, terasz, kamra, fürdőszoba és dupla beállásos garázs.
Emelet: 3 teljes értékű szoba, fürdőszoba, gardrób szoba, kazán helyiség és egy terasz ami a legnagyobb szobából nyílik.

A lakás: 140nm + 14nm terasz + 360nm telek – 159M Ft
B lakás: 152nm + 14nm terasz + 360nm telek – 169M Ft

Az ingatlan 2025. ősz elején lesz költözhető. .

Főbb műszaki adatok:
Falazat: 30 N+F falazóblokk, válaszfalak 10esN+F ; a két lakás közt 2×25ös SILKA hanggátló tégla közte 5 cm kőzetgyapot

hőszigetelések:
földszinti ajzat :6-8 cm lépésálló hőszigetelő lap
homlokzat :12 cm hőszigetelő lap (dryvit)
mennyezet :20+5 cm kőzetgyapot hőszigetelő paplan keresztfedéssel, hőtükör fóliával

Tető héjazata: Terrán barna betoncserép,

Nyílászárók: Fehér színű műanyag 6 légkamrás homlokzati nyílászárók 0,7 argongázas 3 rétegű üvegezéssel, fehér műanyag párkányokkal kívül-belül,továbbá laminált belső ajtók; beépített manuális redőnyök fehér műanyag színben szúnyoghálóval. Garázsajtó fehér dupla 500×210 méretben, motorral szerelve.

Gépészet:
fűtés: AristonGenus Premium Evosystem 24KW kondenzációs fali gázkazán + 100 L melegvíztároló, padlófűtés minden helyiségben, fürdőben a padlófűtés mellett kiegészítő elektromos törülközőszárító radiátor

Napelem: napelem 5KWos rendszer ad-vesz mérővel havi szaldóban

egyéb: padlás: az előszobában a mennyezeten kerül kialakításra deszka borítással, TV és internet: légkábelen a tetőn keresztül kerül behúzásra, riasztórendszer

Utcai kerítés: Beton kerítésrendszerből, fém és beton oszlopok között vízszintes ritkított deszka lécezéssel. Egy manuális rendszerű gépkocsibejáró.

Kert: Térkövezett kocsibeálló és a ház körül 60 cm-es térkövezett járda készül

Feláras lehetőségek :
•Napelemhez energiatároló rendszer kiépítése
•Klima, nappaliba és hálókba
•Motoros redőnyök
•Kandalló kémény építése
•Konyhabútor egyedi megállapodás szerint
•Gardróbszekrény egyedi megállapodás szerint

Természetesen együtt is megvásárolható a két ingatlan!

Részletes műszaki leírást megtekintéskor tudunk adni.

Térkép