Ingatlanárak Budapest és környékén
Az ingatlanpiac újbóli fellendülése leginkább Budapesten érezteti hatását. Az árak jelentős emelkedésnek indultak a fővárosban, azonban az egyes kerületekben, illetve a környező településekben kevésbé érezni a változást.
Az átlagos négyzetméterárak idén szeptemberben 364 082 Ft-os szinten álltak Budapesten. Ehhez képest a XVI. (284 384 Ft/m2) és a XVII. (224 152 Ft/m2) kerületben is alacsonyabb az árszint. Egy átlagos méretű 196 négyzetméteres XVI. kerületi eladó ingatlan ára 55,74 millió forint. Míg egy XVII. kerületi (148 m2-es) ingatlant átlagosan 33,17 millió forintért lehet megvásárolni.
m2 négyzetméterár Átlagár
XVI. Kerület 196 284 384 Ft 55 739 264 Ft
Csömör 212 244 360 Ft 51 804 320 Ft
XVII. Kerület 148 224 152 Ft 33 174 496 Ft
Pécel 139 196 686 Ft 27 339 354 Ft
Maglód 120 192 969 Ft 23 156 280 Ft
Budapest környékén viszont nem érezni az árak jelentős növekedését. A péceli ingatlanok átlagos négyzetméterára 196 686 Ft, év elejéhez képest csökkent is 3000 Ft/m2-el. Egy átlagos méretű eladó ingatlan 27,34 millió forintba kerül Pécelen. Maglódon szinte azonos négyzetméterárakat találunk, csak az ingatlanok átlagos mérete közel 20 négyzetméterrel kisebb. Ezáltal az eladó ingatlanárak 23,16 millió forint körül várhatóak.
Egyedül Csömör község árai érik el a pesti kerületek szintjét. Jellemzően nagy alapterületű (átlagosan 212 m2) eladó ingatlanok találhatók Csömörön. Az átlagos négyzetméterárak viszont így is a budapesti szint alatt vannak, méghozzá 119 722 Ft-tal. Az eladó csömöri ingatlanok átlagára 51,8 millió forint.
Forrás: Ingatlannet.hu